• 搬进一间已经有电表的房子，要办的是「过户」（Change of Tenancy，TNB 叫 Tukar Nama）：用自己的名字开新户口，不是接新电
  • 押金是「预估两个月电费」，按过去平均用电算；以后用电变多或变少，TNB 会要求补押金或可以申请退多出来的部分
  • 搬走时要「关户」（Close of Account）：付清尾数、TNB 抄最后一次电表，押金扣掉欠款后退还
  • 看完能知道过户、开户、关户各要准备什么文件、付哪些费用

官方入口

适用情况

西马 TNB 住家用户。沙巴（SESB）、砂拉越（SEB）的开户程序另外查各自官网。租屋时电费户口要不要过到租客名下，是租约要谈的事，见 REAL ESTATE「租房」「房东须知」。

重点内容

细节见 01_过户开户关户步骤 — 三种情况各自的步骤、文件、费用

押金怎么算

  1. 按《电力供应法令》（Electricity Supply Act），TNB 可以收两个月预估电费当押金
  2. 预估用电是看过去 6 个月的平均用电
  3. 之后 TNB 会按账单纪录检视押金：
    • 两个月平均电费低于押金 → 可以申请退回多收的部分
    • 两个月平均电费高于押金 → TNB 会要求在期限内补押金
  4. 现金押金每年有 2.5% 回扣；押金超过 RM2,000 可以选择用银行担保（Bank Guarantee），但银行担保没有这个回扣

数字速查

项目数字备注
押金两个月预估电费按过去 6 个月平均用电算
印花税RM10开户/过户时付
过户手续费RM3（低压，住家）；RM80（中/高压）
现金押金回扣每年 2.5%银行担保不适用
关户后押金退还约一个月内退还金额 = 押金 − 最后一期欠款

常见误区

  • ❌ 搬进有电表的房子也当成「申请新电」：已经有电表、线路正常的房子办的是过户，文件和费用都简单很多；新建房屋或重新拉线才要找注册电工办新接电
  • ❌ 搬走时只停付电费、不去关户：户口还在自己名下，之后的电费和欠款都算自己的，押金也拿不回来
  • ❌ 以为押金是固定金额：押金跟用电量挂钩，TNB 会按用电纪录要求补押金，也可以申请退多收的部分

常见问题

  • 问：押金退到哪里？
    答：优先转账到银行户口，也可以寄支票，或转到自己名下另一个还在用的 TNB 户口。
  • 问：原户主过世，户口怎么处理？
    答：由家属（next-of-kin）提交关户表格，附死亡证书，以及盖了 LHDN 印花的赔偿保证书（Indemnity Bond）。

Sources

Official：

Blog / Website：